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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二手房买卖交易注意事项 购买二手房手续流程

热心网友   丨  发布于2020-04-21

买房对于所有人来说,都是很重大的决定。其过程中也有很多细节,需要谨慎把控,否则很容易给自己带来麻烦。*,小编就为你梳理二手房买卖、验收必须知道的细节与注意事项。

二手房的首付与贷款

      如果首套房购买的是二手房,首付3成,可贷款7成,并不是说100万的房子,我们就能贷到70万,而是指评估值的七成。

      即:100万的房子,银行评估价为80万,那么买家较高可贷到:80×70%=56万,也就是说购房人能够获得的较高贷款额相当于总销售价的56%。那么,二手房的净首付是:实际销售价-实际贷款额(净首付款:不包括各项税费和中介服务佣金)

二手房买卖交易过程中注意事项

  二手房验收过程中注意事项

  针对注意事项,再给大家一条风险提示:

  户口问题是重中之重,一旦发生纠纷也需要很多时间解决。为避免不必要的麻烦,可在房屋过户之前先去检查户口是否己迁出。

  购买二手房手续流程

  买房可是件大事,小编希望各位对于合同和房屋信息查阅清楚,关于二手房交易的一切问题弄清楚搞明白后,再下手购买。


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