作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
新政策的出台，对于许多人而言是件好事。不仅缓解了许多人的贷款买房压力，还为其买房有了许多其他选择。生活的进步使更多人们选择在自己所工作的城市安家落户,房子是许多人所困扰的。没钱买房，首付付不起，贷款压力无时无刻不压在许多人肩上,然而贷款买房新政策出台带来了许多便捷。
农民进城买房补贴
各地都在制定新政策，还有各类人才住房补贴,如果这个补贴能下发到个人手里，那将会是一笔不小的金额，为什么呢？比如,农民进程补贴，5000元/平米,那么80平米房子就补贴5万左右，够基本装修了。
从目前大形势上来看，农民公进城买房落户是大形势，国家会逐步完善这方面的优惠政策,比如：加快户籍制度改革进度，解决农民工进城的保障门槛和心理归属问题;将农民工纳入公积金缴纳体系；个别城市对农民工购房给予税费优惠。
暂住人口权利确定
居住证制度的执行，在教育,医疗等确定六项基本权利后，为暂住人口的权利确定打下基础。尽管没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房,购买保障房等等。
新的公积金贷款利率
由原来4.25%降到3.25%,每人能贷款40万，双职工的话*多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有
下一步集体土地可能入市
2016年农业经济会议已经列出这项基本工作，集体土地入市指日可待。农地入市进入市场，就催生家庭农场和农民进城两项工作，也就是说农民进城也有点小资本了。
首套房首付款比例降低
上文中小编已经提过,现在是“去库存”时期，刺激市民对于房子的需求是主要任务，而降低首套房的首付款比例可以降低购房的门槛，使一部分经济基础薄弱的市民也可以买房。
所以根据目前的形势来说，首套房首付款的比例降低也是减少库存的大招，我们不排除政府可能会出台相关政策。
虽然贷款买房政策对许多买房人带来了许多便利，首付和利率的下滑也为大部分人的贷款买房条件下，但是仍然不能改变房价高居不下等其他一些问题，随着一系列政策出台，以后的贷款买房或会变得越来越实惠和快捷。
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