作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
贷款70万元， 20年按揭，基准利率为7.83%(现在近日利率) *根据你所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样，而下浮利率也就不一样举一个我们绵阳这边的例子(其实也没太大的差异，还是非常有参考价值的)：如果第1套住房是基准利率下浮15% 每万元每月等额本息还款公式： 70*75.48=5283.6元 5283.6元*12个月=63403.2元 63403.2元*20年=1268064元也就是说20年到期后，你一共还了本金加利息1268064元，其中，利息一共是：1268064元-所贷款金额700000=568064元
公积金贷款：首付较低2成，约20W。但是公积金贷款的个人较高额度不高于70W（个别极少数城市是80W），所以首付需要30W，贷款70W，贷款20年，以现在的利率，公积金等额本息-月供约为4K+；公积金等额本金-月供约为4.9K+。。
商业贷款：首付较低3成，约30W.贷款以70W计算，以现在的利率，等额本息月供约为4.7K+，等额本金约为6K+.
整体比较，公积金等额本息比较划算。
商贷的话，首付30万，贷款70万，按照基准利率贷款20年，月供5300多元；
如果公积金贷款，公积金郑州较高是45万，首付是55万，贷公积金20年月供是3500元左右
看你买新房还是2手房了，2手房一般你就按房子全款的1/2准备就行。
新房差不多是房款的30％
2手房的首付款＝销售价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费
全款、首付贷款购房都要交契税，而且不能拖延太久，超出合同规定交房日期三个月的要罚款，首套房交契税有优惠的。办房产证时交的钱叫“房屋维修金”，在江苏是50元/平米。也就是说总共需交两次：契税+房屋维修金
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
