作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
大连指南针营销策划机构在本届秋交会上所做的调查结果显示，婚房需求拉高了头次置业者数量。 90平方米以下两室产品仍为主流选择。*客户占比继续下降。购房者对于房价看涨预期加大。
政策 公积金贷款额度上调激发了看房热情
在此次调研问卷的有效样本中，20~40岁之间的占比为60%，说明头次置业的刚需群体是市场的消费主流。
在导致消费者近期产生购房计划的较大动因中，选择因“公积金贷款额度提高”占比高达24%，因“房贷利率提高”而考虑购房因素占10%。“担心房价上涨”的人群占比达19%。因为“优惠力度大”而产生购房计划的占比20%。
在本次随机抽样调查的消费者样本中，头次置业、二次置业仍是目前楼市购房的主力群体。较今年夏交会不同的是，靠婚房购房需求大力拉动，本次秋交会头次置业重回头把交椅；二次置业则退居次席，环比回落5%，可见楼市限购限贷政策对于部分购买力有限的消费者来说，仍有很大的制约作用。
户型90平以下两室户型仍为主流选择
在区域选择方面，接受问卷调研的消费者绝大多数仍倾向在主城区置业。高、甘两区同比各涨10%与7%。而新城区与中、西、沙三区均有不同程度下降。
在本次随机抽样调查的消费者样本中，消费者在户型选择方面主要集中在90平方米以下的两室与一室产品，合计占比79%，较今年夏交会增长12%，尤其是90平方米以下两室产品，以57%的高占比成为*受青睐的产品。 120平方米以上大面积段产品需求在本次展会缩水，主要由于该面积段产品总房款较高，使很多购买力较弱的消费者有心无力，同时限购和限贷政策的双重阻力，又让很多有一定购买能力的意向购房者望房兴叹。
价格 购房主力总价在80万~100万元
从购房预算方面来看，接受本次问卷调查的消费者所能承受的总房款主要集中在60万~100万元之间。100万元以下各价段之中，“结婚类”需求以33%的高占比居首，其次是“改善类”需求占比19%，再次是“子女入学类”需求占比17%。按具体总价段来说，占比较大的总价段为80万~100万元，占比达35%，较夏交会增长9个百分点，该总价段占比放大主要是由“结婚”需求放大导致。总房款在101万元以上区间占比为18%。
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指南针营销策划机构分析：二手房价提升是导致购买二手房意愿下降的主要因素。在本次随机抽样调查的消费者样本中，50%的被调研者愿意考虑二手房，较2011年秋展下降25个百分点，和今年夏展相比下降5个百分点。记者赵晖
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