作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款买房是现在购房者普遍选择的购房方式之一。那么，申请公积金贷款成功后，如何进行还款呢?长沙公积金还款流程是怎样的？每个月还多少？有哪些还款方式。据吉屋网小编了解公积金贷款还款方式主要有两种：等额本息及等额本金还款法。这两种方法主要的不同在于还款方式不同、累计偿还利息不同、还款压力不同。具体是怎样的呢？现在随着本文一起来看看吧。
长沙公积金贷款还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法(每月还款金额一样多)和等额本金还款法(第1个月还款金额*多，以后每月依次递减)。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些目前手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。>>等额本金与等额本息的区别及计算方式
1、等额本息还款方式
该种公积金贷款还款方式指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。该还款方式的特点是每月还款金额相同，月还款额中的本金比重逐月增加，利息比重逐月减少，便于借款人安排家庭收入的支出。
---其公积金还款流程
现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
10万,10年(1200个月)
[100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1006.28元
利息总额:1006.28*120-100000=20753.6元
说明:^120为120次方
2、等额本金还款法
该种公积金贷款还款方式指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。该还款方式的特点是每月归还本金相同，利息随贷款本金余额的逐月减少而相应减少，每月还款金额逐月递减，但贷款前期的还款压力较大。
---其公积金还款流程
现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
10万,10年(1200个月)
每月本金100000/120
首月还款:100000/120+100000*0.3225%=1155.83
第2个月还款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3225%=1153.15元
第三个月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3225%=1150.46元
以此类推
第120月还款: 100000/120+(100000-100000*119/120)*0.3225%=836.02元
累计利息额:19511.25元。
以上，就是吉屋网小编搜集整理的“公积金贷款还款方式及流程”，如何选择哪种方式呢?借款人选择还款方式的关键，是要与自己的收入趋势相匹配，要看是否适合自己的经济状况。>>等额本息Pk等额本金 哪种还贷方式*划算
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