买房须知

2月25日，国内较大人力资源服务商——前程无忧发布了2013年春节后第1周招聘情况，在2月16日-2月22日期间，雇主们发布的招聘职位日均达到226万多个，而2012年同期为 186万个，增幅高达21.5%，比2011年同期增长32.2%，新一年招聘高峰如期而至。

统计显示，房地产今年再度成为招聘量较大的行业，发布的招聘职位量比2012年同期增长40.3%。包括万科、保利、华润、富力、蓝光、置信等在内的上百房企将在四川地区大举招兵买马，而且不少房产巨头旗下的物业管理公司也大揽人才，给出的薪金也水涨船高，有房产企业给出的区域公司副总年薪高达50万—100万元。

人才需求增幅二线城市超一线

每年春节后的2～3月，是一年人才需求*旺的时节，今年招聘职位激增，主要是因为不少企业节后空缺的职位较多。统计显示，发布职位数量*多的十城市均比去年同期有所增长，但人才需求仍集中在大城市，京沪广深一线城市的职位量超过100万个，占到职位总量的46.7%，不过比重进一步下降。其他6个二线城市中武汉、成都、西安和南京的增量均达到两位数，西安的人才需求增长*多，达到48.4%。

前程无忧领头人力资源专家冯丽娟表示，由于产业调整和迁移，一线城市服务业产值已占城市GDP六成以上，而企业数量和提供的就业岗位数量则达到八成左右(小区网论坛)。二、三线城市在产业转移的推动下，制造业用人需求和服务业用人需求均显示出强劲增长之势。西南财经大学工商学院副教授罗永明认为，伴随东南沿海劳动力成本增加，以及雾霾、水源等污染加重，越来越多的企业将逐步向中西部转移，四川保护好生态环境将吸引更多企业前来发展。

前程无忧的数据显示，2013年春节后第1周，房地产行业招聘数量骤增，位列各行业人才需求之首。而在楼市不景气的2012年同期，房地产行业用人需求仅位列第三。和2012年同期相比，72.4%房地产中介公司增加招聘职位，销售类人才的需求仍然较大。65.4%的开发商也增加招聘职位，房地产开发、策划、结构、土木、土建工程师、工程造价师、预结算等职位有明显增长。

从房地产企业在四川的招聘情况看，万科、保利、中大、华润、俊发、富力、佳兆业、碧桂园、蓝光、置信等上百房企将大举招兵买马，给出的年薪相当诱人：本土房产老大蓝光和骏实业的综合管理体系、经营体系、生产体系和财务体系共计招聘职位近160个，其中区域公司副总年薪高达 50万—100万元。成都置信集团招聘岗位200余个，其中总工程师年薪高达40万—70万元。作为华南房产大腕，碧桂园今年将登陆四川楼市，将招聘项目总经理、总经理助理、土建/水电工程师等中一等管理人才，其中项目总经理岗位给出的年薪高达 50万—80万元。北大资源地产公司招聘106人，今年将在郫县开发占地约900亩的大型综合项目。

记者发现，成都本土一些房产企业在萎缩，但四川恒邦、正黄置业、正成房产、鸿通地产等发端于省内二级城市的房企却在高歌猛进，今年将大举招兵买马，四川鸿通地产将为成都、眉山、乐山、内江四地项目招聘人才116名员工，营销总监年薪开价50万元。恒邦今年将在四川、贵州、云南等地开发7个楼盘，共计招聘84名人才。浩旺集团招聘27个职位。

物业管理企业招聘生力军

与往年不同，今年大型房企旗下的物管企业几乎都在单独招聘，而不再与开发公司混在一起招聘，成都万科物业宣称2013年新增管理面积将超过500万平方米，项目涉及四川、重庆、新疆等地，物业团队将增至2500余人，将招聘岗位293个；佳兆业物业集团宣称管理面积超过2540万平方米，今年在成渝地区招聘53人；蓝光嘉宝宣称管理面积超2000万平方米，今年要招聘经理以上中高层人才55个；华润(成都)物业公司要招聘187名员工。

缘何物管企业今年异军突起？地产人张翼认为，伴随管理项目的增多，以及管理流程日益规范，物业管理正在由开发商的“包袱”变成“利润增长点”，其收入相当稳定。由于物管费是现金收入，在特殊情况下，可以解决开发商资金方面的“燃眉之急”。例如，蓝光嘉宝的年营业收入就已经逾5亿元。有鉴于此，越来越多的大型房企越来越重视物业管理，一方面可以取悦前期业主，并取得稳定的物管收入，同时还可以为后续开发项目积累大量的人脉与客户资源。链接应聘体验：物管专员必须得“专”

也许不少人认为，物管专员主职就是收取物业费，行政助理也大多是处理日常事务，“细心、开朗的女孩子都适合”，其实不然。

为进一步了解房地产企业招聘的情况，记者以应聘者的身份前去体验，但即使记者是工商管理专业本科毕业，还是被堵在了物业公司的招聘门槛前。富力地产人事主管对前来应聘的记者说：“我们需要的是上岗就直接能用的人，必须之前就摸清了物管这个行业的门道，专业和从业经验不对口的一般不会考虑。”物管专员是物管行业*基层的管理职位。需求量大、用人成本有限等原因导致其对从业经验要求高，物管企业一般不愿意再付出培训成本。“从业经验”是*重要的行业准入标准。

另一边，在选择应聘项目经理助理还是行政专员的时候，记者觉得差别不大，都填报了。没想到这回也碰了钉子。大多数人认为“细心、开朗的女孩子都能做行政”，而大型企业部门繁多，“是否能协调好手下100余号”是面试的难题，没有从业经验和可以摆上台面的成功处理方案很难从应聘者中脱颖而出。

这些房产职位是否适合你？

碧桂园招聘项目总经理，年薪50万—80万元；项目副总年薪30万-60万元。

蓝光和骏综合管理体系、经营体系、生产体系和财务体系共计招聘职位近160个。其中区域公司副总年薪高达50万—100万元，结构总工年薪60万—100万元。

鸿通地产在成都、眉山、乐山、内江招聘工程师、设计师、营销高管等，营销总监年薪高达50万元，一线销售人员年薪达6万—50万元。

四川恒邦招聘销售经理年薪20万—50万元，一等策划师年薪15万-25万元，销售主管年薪8万-15万元。