作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
漳州房产为您推荐以下内容
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【问】王建国:房妹子,手上有一套凯撒王朝的两房,租出去了,3月底租期就已经到了,因为需要周转,想把它卖掉,这时候卖是否合适?卖得出去?
【答】房妹子:你好!如果需要资金周转,卖房也是无奈之举。但是现在还处于疫情时期,二手房市场恢复可能还需要一点的时间。不过可以先网上挂牌,看看有没有合适的买家,再来做定夺。至于是否卖得出去?市面上购房需求仍有,但其实还是得看价格啦。也可以加我微信把房源发给我,我们这边挂牌看看。
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02/6
【问】老叶:房妹子,漳华路闽南地质大队对面是要建新楼盘吗?还是有其他的项目?麻烦介绍一下,谢谢!
【答】房妹子:你好!还没有看到具体的土地规划哈,目前还处于征迁收地阶段。继续关注我们,有消息我们会第一时间发布的。
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03/6
【问】Xiao Qin:房妹子昨天问题6的基础上,如果是原房东又买了浦东二实小片区的房子,这样还算占用了旧房子的名额吗?那位买房子的朋友的孩子可以去读吗?
【答】房妹子:你好!我们咨询了相关部门,答案是不可以!政策是“同一套住宅房产六年内只能有一位适龄儿童(同一学生父母的多子女家庭除外)在施教片区的小学就读”,也就是都是以房子为单位的。那套房子原房东的子女已经占了学位,在学校那边记录的是房东的旧房产,不是新房产,因此,对于买房子的人,6年以内都没法入读了。
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04/6
【问】金苔鼠:房妹子,你好。请问一下,基准利率(浮动的利率每年元旦变一次,现在4.9%)的商业贷款与LPR浮动利率有什么区别?有必要转换LPR浮动利率吗?帮帮忙解惑下,搞不懂
【答】房妹子:你好!如果你的利率是4.9%,也就是基准利率没有上浮,那么这是属于较低利率的,你已经是幸运的赢家,即使不选择lpr而是选择固定利率你也未必吃亏,如果就此固定下来也避免了加息的风险。但是对于基准利率上浮的人,倒是可以选择赌一把,反正本来利率就比下浮和基准的人高。其实上周的购房问答针对这个问题就已经做过多次回答,很多人都在犹豫要固定利率,还是选择浮动利率。说到底这也是一个没有人能给你正确答案的问题,因为谁也无法断言利率一定会涨还是一定会跌,利率变化本就是有涨也有跌的动态过程。因此,究竟要不要更换为LPR,实际上是你要不要赌一把的问题,赌以后利率会不会持续走低。但这都是你们的选择,无论结果是亏还是赚都由你自己承受。
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05/6
【问】童阿蛮:你好,我老公是漳州户口,没公积金;我厦门户口,在厦门交的公积金;在漳州买房的话,可以用我的公积金申请贷款吗?
【答】房妹子:你好!可以的。到缴存地住房公积金管理部门开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、个人住房公积金账户近一年账户明细,缴存地不动产登记部门开具职工家庭(夫妻双方和未成年子女)名下房屋登记信息查询结果证明到漳州公积金管理中心办理即可。
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06/6
【问】long:房妹子,请问乔安瑞京园现在有套房要出,请问能卖多少钱?这地段出售会快吗?
【答】房妹子:你好!根据楼层、户型以及装修条件,目前二手房市场上,乔安瑞京园带装修二手房普遍报价在一万二三左右,小部分高楼层小两房户型房源,报价在1.1万/平左右的也有。乔安瑞京园有两大王牌优势:一是地段,近老城;二是学区不错,划片东铺头小学,同时社区整体保养得也还行,所以,房产保值性能其实还可以。但是出售是否会快?在当前市场环境下,主要还是取决于价格。没有卖不出去的房子,只有卖不掉的价格,只要价格足够优惠,不怕找不到买家。