作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
2010年5月17日，海南省三亚市政府日前出台了《关于促进三亚房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》)，其中规定贷款购买第2套或第2套以上住房的首付比例不得低于总房价的40%，与国务院近日规定的首付不低于50%的规定有明显出入，经本地媒体报道后引起社会关注。记者17日就此采访三亚市住建局房产市场管理科，对方回应，三亚目前执行的是不低于50%的规定。
记者在三亚市政府官方网站查询到《意见》(三府办[2010]129号)，其中提到申请贷款购买第2套或第2套以上住房，贷款首付比例不得低于总房价的40%，而《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)(下称《通知》)中规定的此一比例则为不低于50%。
三亚市住建局房产市场管理科负责人在查看了上述两份文件后表示，《意见》是按照《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳发展的通知》(国发〔2010〕4号，2010年1月7日出台)和《海南省人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》(琼府办〔2010〕19号，2010年2月26日出台)制定的，三亚在起草制定《意见》时，《通知》还没有出台。
《意见》的落款日期为“二0一0年五月五日”，而《通知》却早在4月17日就出台。对此，该负责人表示，《意见》早在《通知》出台前就已制定好，发布出现了延后的情况，三亚市政府*终还是遵循“国发〔2010〕4号”文和“琼府办〔2010〕19号”文的规定发布了《意见》。
该负责人同时表示，目前在政策的具体执行过程中，三亚贷款购买二套及二套以上住房的首付按不低于50%的比例执行。
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