作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
：随着近期合肥公积金新政策频出，作为关系到购房者切身利益的硬新闻，公积金贷款与银行贷款一样，都牵动着购房者的心。通过走访调查合肥14家商业银行，了解到买房首付问题的的近日发展情况。
首付比例三成不变 利率基准上调1成
中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行四大“国行”首付比例均为三成，相对之前没有变化。利率5.65%也是一如既往没有变化。
招商银行在介绍小编采访时表示，“我公司是严格根据银监会的标准制定的政策来进行的，首套房的首付比例为3成，利率为5.65%。”
在后续了解到的光大银行、交通银行、华夏、杭州、徽商等数十家银行也都是以此为基准所拟定的。所以根本上，首套房的比例与基准没有变化。
二房首付摸底 银行首付比例相差无几
纵观合肥14家商业银行，二套房多数首付比例为4.5成，利率基准上浮10%，中信、浦发等少数银行4成起付。
中国建设银行某工作人员表示：建行同其他大多数银行政策差别不大，二套房首付4.5成，利率基准上浮10%。
但不同的是，如果第1套房贷款还清了的话，第2套房也按首套房来算。首付只需3成，利率也是基准利率5.65%，无需上浮。如果第1套房贷款还清了的话，第2套房也按首套房来算。首付只需3成，利率也是基准利率5.65%，无需上浮。
“这点对比首套的购房政策，还是基本一样。”将要进行购二房的汪女士表达了对建行政策的肯定。
从二套房新政发布至今，合肥14家银行对于新政的执行情况不断调整。有银行一路下调二套房首付比例至4成。
通过走访调查，四大行目前对外的二套房贷款首付比例都是45%，基准利率上浮10%。
据了解，都是根据银监会的标准制定的政策，四大行基本上是统一的，没有太大的变化。杭州银行、合肥科技农村商业银行、中信银行、浦发银行四家银行二套首付40%起。值得一提的是中信银行由之前的6成调整为4成，其他三家则无变动。
公积金或提高贷款额度 组合贷款新形式
本月八日，合肥市委对外宣传办公室、市政府新闻办公室官方微博称合肥市出台《关于促进经济平稳较快发展的实施意见》：单方交缴公积金的贷款额度提高到45万元，双方交缴公积金的提高到55万元；还款年龄延长至法定退休年龄后5年；支持合肥经济圈、长江中游四省会城市在合肥市使用住房公积金购房。
但是，经过小编电话向有关部门核实信息时，部门却表示并不知情。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，“合肥发布提高公积金额度信息是好事，但开发商接不接受市直公积金贷款的难题，似乎没有解决。”
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