作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
文 / 陈桃 调查 / 来梦诗 敖鑫
在重庆贷款购买首套房要首付三成了，利率还上浮了10%！不仅首付要多给钱，总支付利息也要多出几万元！
*，电话咨询重庆部分商业银行获悉，中国银行、农业银行、招商银行、民生银行等多家银行将首套房贷款首付比例由20%提高至30%。一个月前，首套房贷款按照基准利率，或者9折、95折利率执行，如今几乎不见，取而代之的是利率普遍上浮10%。
其中，工商银行、民生银行两家银行针对首套房贷款利率甚至较高上浮至15%。
工商银行沙坪坝支行贷款部工作人员称，目前，工商银行针对首套房贷款利首付比例较低20%，较高30%，贷款利率上浮10-15%不等。
民生银行渝中区解放碑支行贷款部工作人员称，民生银行针对首套房贷款，需要根据贷款人的征信情况而确定首付比例，一般情况下为30%，贷款利率按照上浮15%执行。目前，暂停受理二套房贷款。
农业银行渝中支行贷款部工作人员称，针对首套房贷款，首付比例要求30%。根据与开发商合作情况的不同，贷款利率方面采取基准利率、上浮5%，或者上浮10%不等。
当然，也有个别银贷利率并没有变化。建设银行巴南支行工作贷款部工作人员称，首套房首付比例依然为20%，贷款利率按照上浮10%执行；二套房首付比例为30%，贷款利率上浮10%。
看看这些银行近日房贷情况：
首套房首付比例的增加，贷款利率的上浮对购房者的钱袋子有怎么样的影响呢？我来为大家算算这笔帐：
按照重庆6月份商品住宅建面均价9807元/㎡，建筑面积100㎡，30%首付，贷款20年（等额本息）计算：
房屋总价为98.07万元
如果按照首付30%计算，需支付29.42万元；
如果按照首付20%计算，需支付19.61万元。
结论：首付30%的情况下，相比首付20%需要多支付9.81万元。
按首付30%计算，该套商品房需贷款68.65万元。
按照基准利率计算：每月还款4493元，共支付利息39.18万元。
按照9折优惠计算：每月还款4310元，共支付利息34.79万元。
按照上浮10%计算：每月还款4680元，共支付利息43.66万元。
结论：房贷利率上浮10%的情况下，该套商品房总利息相比基准利率情况下多出4.48万元，每月需要多还款187元。比9折利率优惠时，总利息多支付8.87万元，每月还款需多支出370元。
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