作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款提前还款不必一次还清了!从青岛市住房公积金管理核心获悉，青岛市今年改革公积金制度，目前已开展了住房公积金提前部分还款业务，贷款期内市民可以申请两次提前部分还款。
以前，市民使用公积金贷款时，如果想提前还款必须一次性还清。而与之形成对比的是，商业贷款却可以分期提前还款，非常方便，受到市民欢迎。为方便市民还款，减轻还款压力，本市现已开展住房公积金贷款提前部分还款业务。提前部分还款是不是可以在贷款期内多次还款呢?据介绍，本市提前部分还款业务采用贷款期限不变，减少月供的方式，借款人在贷款期内只能申请两次提前部分还款，第三次必须办理提前结清。
据悉，目前本市住房公积金贷款可以提供等额本息还款方式。本市于1992年在全国较早建立公积金制度，截止到今年6月，共有17000多个单位、113万市民参加住房公积金制度，目前已有75000多个家庭通过公积金贷款圆了住房梦。
青岛市住房公积金贷款提前结清或部分还款业务办理流程：
一、提前部分还款业务办理流程
(一)办理提前部分还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同，到受理贷款的管理处申请办理提前部分还款。
(二)提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变，减少月供的方式，即：部分还款后，仍按原贷款期限、原利率标准执行，减少月还款额。
(三)提前部分还款业务无具体还款金额限制，但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款，第三次必须办理提前结清。
(四)申请提前部分还款的借款人填写《提前部分还款申请表》和签署《住房公积金贷款借款补充合同》后，将还款资金存入指定银行，并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台，作为还款证明。
(五)申请人应当日申请当日办结，如当日未办结，申请自动作废。
(六)如申请人申请部分还款时，存在逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。
(七)提前部分还款业务办结后，借款人每月按调整后的还款额按时还款。
(八)申请贷款时，办理保险手续的，提前部分还款时保险费不予办理退费。
二、提前结清贷款业务办理流程
(一)办理提前还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同，到受理贷款的管理处申请办理提前结清还款。
(二)将还款资金(包括贷款本金、利息以及产生的相关罚息、违约金等)存入指定的银行账户，并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台，作为还款证明。
(三)还款手续办毕后，借款人领取相关撤押、退保证明材料。如本人不能亲自到场办理的，需提交经公证部门出具的授权委托书由代理人办理。
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