作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
二手房相对于新房而言房价更加的便宜，配套更加的齐全。当然二手房也是可以办理公积金贷款的，那么二手房公积金贷款程序是怎样的，该如何办理呢?让小编来教教大家。
二手房公积金贷款程序是怎样的
1、购房职工向任意商业银行提出申请，领取办理公积金贷款所需相关表格资料。
2、经办银行对借款人提交的资料进行初审，并将完整资料报送管理核心。该程序不超过2个工作日;
3、管理核心对资料进行审查、核对，确定是否合格。该程序不超过3个工作日;
4、经办银行到房管局为已审核合格的借款人办理房屋过户、抵押登记手续。目前该环节约需5个工作日;
5、经办银行向管理核心报送借款合同、房屋他项权证复印件。该程序不超过3个工作日;
6、管理核心审核放款。该程序不超过1个工作日;
7、受委托银行将管理核心委托贷款资金划入卖方人账户。该程序不超过1个工作日。
如何办二手房公积金贷款
1、到当地住房公积金管理核心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理核心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
2、签订借款合同。当地公积金管理核心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理核心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
4、借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理核心。届时，公积金管理核心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
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