作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
昨获悉，为方便购房者选房，提高销售概率，现在无锡部分中介已将房主的房子通过网络视频的形式记录了下来，这样购房者在前往实地看房前，已对房源内部情况、外部环境等有了直观了解，能避免白跑一趟。
记者昨天登陆无锡一家品牌中介的门户网站，看到万科东郡、中打诺卡小镇等很多精选房源都被制作成了网络视频。在这里，买家看房就跟在电视上看纪录片一样，挂牌出售房源的周边环境、房屋结构、室内装修等情况都被全景式地拍摄下来，买家能一目了然。
“以前市民购房，对房源的一般性文字描述是有了，也有少量房源上传了照片，但这些照片只能看到房子的某些局部，并不全面。有时看房人大老远地跑来一看，结果跟想象的差距较大，这就是我们常说的无效看房。”昨天，顺驰不动产的视频制作人员介绍，传统的看房模式不但可能浪费买卖双方的时间，无效看房尤其给中介经纪人带来很大的烦恼。
无锡一家制作视频看房较早的网站负责人陈月介绍，视频看房服务需要用专业相机进行实景拍摄。之后，还需要将其制作成为视频，并发布到互联网上，供在网上寻找二手房源的买家免费观看。记者了解到，在无锡部分中介公司，公司网站上所有视频房源均由专业人员协助拍摄。顺驰不动产负责介绍说，公司初期准备20套左右精选房源，这些房源也是每周更新。由于这些精选的房源实现了网络视频看房，买家通过甄选后再跑到现场，对房屋满意率会大大提高，房源销售的效率也提高了不少。
据悉，当前大部分被拍成网络视频的二手房均为各大片区的精装修房源，甚至是豪装，因此比较有“卖相”，在同类房源中的竞争力也比较强。不过也有想买二手房的市民担心，中介自己费时间、请专人做了这种可足不出户看房的网络文件，到时候房子销售的中介费等会不会相应转嫁到购房者身上？对此，一些中介表示，市民没必要担心，如何推荐房源本身就是中介做好服务的体现，尤其在当前二手房源库存量较大的买方市场下。
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