服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

三种情况不宜提前还贷 等额本息的更不划算

热心网友   丨  发布于2020-04-20

央行一再降息,手头有钱的人们开始盘算如何减轻房贷压力。这就会涉及到房贷能否提前还的问题了。那房贷提前还款划算吗?房贷提前还款违约金又需要多少呢?有业内人士提醒,提前还贷要区别对待,一味追求“首套房待遇”或许并不划算。

三种情况不宜提前还贷

一、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。

由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照近日利率执行,利息也只会比前期更低。

二、等额本金还款期已过1/3的购房者。

由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

三、等额本息还款已到中期的购房者。

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138097人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  136****9757  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  177****1694  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  185****3574  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  182****7201  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  139****7756  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  181****3974  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  189****1958  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  186****8407  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  134****1595  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  159****6848  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  156****6733  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  188****5392  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  158****4934  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  156****4225  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  137****6856  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  184****9001  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  139****4056  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  155****1748  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  185****8658  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  155****2210  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  183****4430  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  180****1382  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  144****2057  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  187****2146  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  153****7244  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  131****7654  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  156****2046  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  137****3934  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  137****4187  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  155****6722  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  180****3769  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  157****5371  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  180****4788  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  137****7032  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  186****1044  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  176****3651  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  187****8703  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  158****5613  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  177****1611  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  182****8003  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  180****6618  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  181****8339  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  158****8407  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  188****9111  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  159****5255  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  189****6276  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  136****6622  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  158****1155  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  159****9684  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  132****2962  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  139****6390  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  182****4616  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  182****3428  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  132****6052  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  156****4022  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  183****7948  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  135****7758  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  183****9956  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  184****1958  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  153****4348  成功入团  (2024-04-27)
  • 喵房网网友  144****5256  成功入团  (2024-04-27)
    喵房网网友  151****5032  成功入团  (2024-04-27)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号