作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
现代人们对于房子的需求是很大的，不少的家庭为了能买到属于自己的房屋，也是费劲了不少的心思。要买房子的话就要了解下房屋房产证的问题，房产证办理后才说明房屋是自己的。那么房产证不过户公证有效吗？哪些房产过户需要办理公证？下面我们一起来了解下吧。
房产证不过户公证有效吗？
只要房子一天没有过户，房屋的所有权就是原房东的。说白了，即使房东把房本交给你拿着也不安全，他可以马上补办个新的出来。再说，大家都是混社会的，万一原房东哪天欠了别人许多钱，直接法院判决把他名下的房子全部查封了，那作为没有过户的买家，我们只能呵呵了。
哪些房产过户需要办理公证？
1、通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
2、赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
3、遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
4、涉外和港澳台的过户房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。房产公证的作用：将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
要办理房产证的话就要注意房产证的办理流程，注意下房产过户的相关事宜，按照当地的政策来进行办理。以上就是关于房产证不过户公证有效吗？哪些房产过户需要办理公证的相关介绍，大家在办理房产证过户的时候可以详细了解下，按照当地流程来进行办理。
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