作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
5月10日，江西省公报官方微博发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见意见》主要分为控房价、防风险，加大非住宅商品房去库存力度，加强商品房市场监管等方面。
在控制房价方面，《意见》要求，金融机构应严格执行二套房首付比例及利率水平，暂停发放第三套及以上住房贷款。在限购限贷政策的城市，金融机构应严格按当地政策执行。严格审查住房贷款申请人的资金来源，严厉查处“****”“过桥贷”等金融杠杆配资业务和“假按揭”违规行为。
《指导意见》提出，继续实施个人住房差别化信贷政策。支持首套住房消费，引导改善性住房消费。金融机构应严格执行二套房首付比例及利率水平，暂停发放第三套及以上住房贷款。在限购限贷政策的城市，金融机构应严格按当地政策执行。严格审查住房贷款申请人的资金来源，严厉查处“****”“过桥贷”等金融杠杆配资业务和“假按揭”违规行为。
对商品住宅库存消化周期不足6个月的市县，已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，暂停发放住房公积金贷款。商品住宅消化周期为6-12个月的市县，应提高第2套住房公积金贷款首付比例，停止第三套及以上使用公积金贷款。防范住房公积金贷款风险，稳步控制住房公积金个贷率。
继续执行商品住宅限购政策。南昌市、赣州市继续执行限购政策，密切关注限购区域和非限购及周边区域商品住宅销量和价格变化情况，适时调整政策。
完善商品住宅预售监管。各市县应实行商品住宅预售资金监管制度，防范预售风险。已取得预售许可或办理现房销售备案的开发项目，要在10日内一次性公布全部房源，严格按照申报价格，明码标价，公开公正对外销售，严肃查处捂盘惜售、囤积房源、炒买炒卖、哄抬房价等违违规行为。
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