作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
业内:涨价预期不高此时买房较划算 。央行降息利好房地产,但是由于淄博商品房库存较大,当下去库存仍是房企的首要任务,开发商或加大促销力度,市民此时买房比较划算。记者了解到,从去年开始受到经济下行影响,淄博的个别房企采取降价销售的策略,但销量并不乐观,很多开发商的销售目标都没完成。“比年前的销量要好,可以说为2015年开了个好头,但楼市全面回暖的可能性不大,这个时候提振信心比销量要重要,销量比房价重要。”张店鲁泰大道附近一楼盘销售人员表示。
房价看涨预期强烈 业内提醒:警惕风险 买房人需冷静。财政部等三部委联合发布的契税营业税双降新政,周五已经成为热门话题。昨天是新政出台后第1天,恰逢南京每年规模较大的一场市民看房团,3000多市民奔赴南京61家楼盘看房。可是在新政的刺激下,看房人却不得不面临残酷的现实,几乎每个楼盘都高调宣称要涨价!在焦虑的情绪中,各类买房人正在加大入市的步伐。买房人怕,开发商也怕——在一致的看涨情绪中,似乎真的该冷静了。
在土地市场,南京今年1月份诞生4.2万元地价的河西地皇;从销售等方面看,1月南京销售量依然过万套;在房价方面,楼盘涨价也能得到认同,似乎阻碍只剩物价局;从政策面看,首付比例降低、契税营业税降低的政策也在支持买房——看上去似乎没有理由不涨。南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为,政策的刺激是不容忽视的,在恐涨心理作用下,市场上不论是刚需、改善抑或是*都会被刺激到。但是,恰恰是在一致的看涨心态中,买房人更应该擦亮双眼。“一切看上去都很火甚至很疯,市场的风险就是这么来的。现在的市场让我想起2007年、2010年,现在比那时候还要疯。”一位开发商老总表示,从需求角度看,南京楼市的自住需求短期内已较弱,从外地涌入的新增*需求成为新的助涨动力。他认为,此次新政中,四大一线城市被排除在外,表明了政府希望对三、四线和“弱二线”城市去库存的决心,但南京、苏州这样的“强二线”城市可能成为牺牲品,一旦“潮水”褪去,风险不容小视。
上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。