作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
5月26日，上海市公积金核心制订了《上海市公积金管理核心公共租赁住房租赁价格管理办法（试行）》（以下简称《租赁价格管理办法》），本办法自发布之日起实施，试行期两年。
值得注意的是，该《租赁价格管理办法》中对于上海市公积金核心*的公租房租租赁有了明确规定：
一、租赁价格制订遵循市场评估和略低于市场价格原则，并实行一房一价；
二、租赁价格每年修订一次，报市物价局和市住房保障房屋管理局备案后向社会公布；
三、每年的4月1日起至次年的3月31日止为一个价格执行年度，在此期间签订租赁合同的，按该价格执行年度公布的价格执行。承租人签定租赁合同后，在合同两年有效期内租赁价格和押金不作调整。
此外，《租赁价格管理办法》仅适用于市公积金核心*的公租房租赁价格管理工作，其他类型房屋租赁并不在其管理范围。
按照《租赁价格管理办法》，上海市公积金核心*的新江湾尚景园公租房于2012年5月启租，租赁期已满两年。近日确定的2014年度尚景园公租房平均租赁价格为每月每平方米建筑面积41.45元，有效期至2015年3月31日止。
据悉，目前市筹公租房包括新江湾尚景园（杨浦）、馨越公寓（普陀）、馨逸公寓（徐汇）、馨宁公寓（徐汇）、上海晶城晶华坊（闵行）等项目。
附录一：上海市市筹公共租赁房申请条件
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：
（一）具有本市常住户口，且与本市用人单位签订一年以上（含一年）劳动合同；
（二）持有《上海市居住证》达到二年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计
算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；
（三）持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且由用人单位承租公共租赁住房的。申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
（一）在本市人均住房建筑面积低于15平方米，其中本市户籍申请人工作单位在浦西各核心城区和浦东新区（不含原南汇区），但其户籍地位于本市郊区各区（县）的，其户籍地住房可不计建筑面积。
（二）未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
附录二：上海市市筹公共租赁房申请材料
单身申请人（申请家庭）应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：
（一）公共租赁住房准入资格申请表（含单位初审意见）；
（二）单身申请人（申请家庭成员）的身份证复印件；
（三）单身申请人（申请家庭成员）的本市户籍证明复印件，或《上海市居住证》复印件及相关办理证明；
（四）申请家庭成员的婚姻状况证明复印件；
（五）单身申请人（申请家庭成员）拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》；其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料；
（六）持有《上海市居住证》的单身申请人《申请家庭主申请人》的社会保险缴纳证明；
（七）单身申请人（申请家庭主申请人）的劳动合同；
（八）其他相关材料。
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