作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
随着人们法律意识的不断增强还有黑中介黑房东不断的出现,人们在进行租房的时候都会要求房东提供一些可以出租房租的证明,这就牵扯到了出租房的登记备案情况,那么怎么证明自己的房子是可以出租呢?那么出租房登记备案手续是什么?房屋出租在哪里登记进行备案呢?下面由小编给您详细的介绍一下:
第1、出租房登记备案手续是什么?
1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易核心办理登记备案。
2、小编需要提醒您的是以上海为例:上海国营农场范围内房屋租赁由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案。
3、需要提供的手续:房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
4、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;
香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易核心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。
第2、房屋出租在那里登记?
房屋出租的登记一般房地产管理部门都有一个房屋租赁科(室),他们具体办理房屋租赁登记备案。
以上就是小编给您介绍的关于出租房登记备案手续相关的介绍还有房屋出租在哪里的介绍,小编在这里提醒您:登记凡不符合的,不予登记备案。当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易核心办理登记备案。
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