作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
截止到9月29日,根据昆明房产信息网数据显示,昆明共发放17张预售证,获批预售面积为1396062.82,相比上月266207.55平方米,环比上涨424%。(但不排除因数据滞后,统计时间不全等问题出现数据不全的情况。)其中,官渡区以597597.17平方米的获批面积和8张预售证获批的成绩成为昆明9月商品房预售面积的魁首。
从获批区域上来看,官渡区获批数量、面积都是*多的区域,盘龙区紧随其后,获批面积为442168.26平方米,获批数量为4张,此外,五华区也获批4张预售证,获批预售面积为136793平方米。而西山区则获批1张预售证,获批面积为219504.39平方米。
此次获批的项目仍以住宅为主,获批数量、面积较大的官渡区有华府俊园、春城时光花园等项目获批;获批面积第2的盘龙区则有山水润城、俊发名城等在内的项目获批。而五华区的绿地香树花城、龙鼎财智核心,西山区的螺狮湾核心等关注度较高的项目也在9月份获批预售许可证。
昆明放宽商品房预售“门槛”9月1日起执行
市政府办公厅正式下发《关于暂行调整商品房预售形象进度要求的通知》,对商品房预售条件进行调整放宽。七层(含七层)的商品房预售项目,要求完成地面一层结构工程;七层以上的,要求完成地面三层以上结构工程。此前,则要求为完成地面七层以上结构工程。新规从9月1日起执行,为期一年。
新规要求,经规划审批为七层(含七层)以下的商品房预售项目,工程形象进度为“已完成地面一层结构工程”;经规划审批为七层以上的商品房预售项目,工程形象进度为“已完成地面三层以上结构工程”。
新规从9月1日起执行,有效期一年,逾期如无调整,又将恢复到以前的规定。
据介绍,此轮调整是为了适应当前房地产发展形势,而进行的适当调整。国家对于商品房预售管理的相关规定要求,“按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总*的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”,昆明此轮适当调整实际并没有突破底限。目前,在昆明商品房开发中,土地款及前期投入开发建设的资金,实际上已经超过国家要求的工程建设总*的25%以上。