买房须知

根据市房产局公布的信息，昆明4月份共有12个项目获得预售证，预售面积57.7132万方。4月五华区共有5个项目拿到预售证，在所有区域中位列第1；而呈贡区4月没有任何项目获得预售证。

4月预售面积57.7万方环比上升26.7%

根据市房产局公布的信息，2015年4月昆明共计有12张预售证发放，比3月份增加了5张；预售面积达57.7132万方，环比上升26.7%。

4月预售证环比

五华区4月斩获5张预售证为各区*多

4月，五华区一共有5个项目拿到预售证，预售面积29.781万方，成为主城区4月拿证*多的片区。五个项目分别是枫桦园Ⅱ、绿地香树花城（D地块）Ⅱ、春城慧谷小区二期（A4地块）Ⅲ、天福商厦以及版筑青果小区。

  4月各片区发放预售证情况

官渡区和盘龙区4月均有3个项目拿到预售证，位于官渡区的项目是中海环湖花园II、琥珀俊园(A5地块)Ⅲ和魅力之城（A2地块）Ⅱ，其预售面积合计8.3853万方；而位于盘龙区的项目分别是华润花园Ⅲ、领东山语城湖山名苑Ⅴ和实力壹方城小区（地块二）Ⅳ，预售面积合计6.6248万方。

4月各片区发放预售证占比

4月，西山区只有南悦城Ⅲ一个项目拿到预售证，预售面积12.9219万方，为4月所有拿证项目中较大。而呈贡区在4月没有任何一个项目拿到预售证。

4月预售面积年内倒数第2少4核心项目值得关注

4月昆明57.7万方的预售面积在年内只能排在倒数第2，低于1月和2月时。这或许是因为今年“金三银四”昆明新房网签销售情况不理想，房产局有意放慢了预售证发放速度。实际上，从今年2月份以来，本地的商品房销售量已经连续三个月不足万套。

4月拿证项目中，有4个项目备受本地市民关注，分别是绿地香树花城（D地块）Ⅱ、实力壹方城小区（地块二）Ⅳ、南悦城Ⅲ和魅力之城（A2地块）Ⅱ。

绿地香树花城（D地块）Ⅱ在4月3日拿到预售证，预售证号预许昆字2015036号，预售面积0.6112.万方。绿地香树花城位于五华区泛亚科技新区，占地面积21万方，建筑面积62万方，物业费1元/㎡，容积率2.65，主力户型为二居室71-77㎡，均价6800元/㎡。

绿地香树花城

实力壹方城小区（地块二）Ⅳ4月10拿到预售证，预售证号预许昆字2015039号，预售面积3.1413万方。实力壹方城小区（地块二）Ⅳ位于昆明市五华区龙泉路云南旅游学校旁，占地10.2666.7万方，建筑面积46万方，容积率2.99，绿化率60%，主要以板楼和高层为主，物业为云南实力物业管理有限公司，均价为10000元/㎡。

 实力壹方城小区

南悦城Ⅲ4月22日拿到预售证，预售证号预许昆字2015045号，预售面积12.9219万方。南悦城Ⅲ位于广福路与希望路交叉口南，占地面积80万方，建筑面积42.6857万方，物业类型为普通住宅、公寓、酒店式公寓和商铺。绿化率40%，均价为7600元/㎡。

南悦城Ⅲ

魅力之城（A2地块）Ⅱ4月22日拿到预售证，预售证号预许昆字2015046号，预售面积2.7661万方。魅力之城位于昆明市官渡区老昆洛路与广福路交汇处，占地面积5.6315万方，容积率5.2，绿化率40.02%，物业费1.4元/㎡，物业公司为深圳万科物业昆明分公司，均价为8300元/㎡，主力户型为72-128平米。

魅力之城