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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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认房不认贷和认贷不认房以及认房又认贷分别是什么意思

热心网友   丨  发布于2020-04-21

买房申请贷款,首套房与二套房贷款政策是不一样的,在区分是首套房贷和二套房贷的时候,我们就会接触到认房认贷,认房不认贷,认贷不认房这样几个名字,他们到底是什么意思呢?

先来分别说下“认房”和“认贷”都是什么意思。

首先是认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。

其次是认贷,是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。

1、认房又认贷款是什么意思?

认房又认贷款,就是指,贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。

2、认房不认贷是什么意思?

只要购房者证明名下无房,就可以按照首套购房认定,只要证明名下只有一套,就可以按照二套申请。银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录。 

3、认贷不认房是什么意思?

新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。

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