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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二套房公积金贷款首付该如何计算

热心网友   丨  发布于2020-04-21

[摘要]对于一些想购置第2套住房的购房者来说,在购置第2套住房时,是选择商业贷款还是选择公积金贷款成为了一个问题。对于一些比较青睐用公积金贷款来购置第2套房屋的购房者来说,二套房公积金贷款首付是多少呢?网整理了有关资料,帮助您解决相关疑问。

二套房公积金贷款的申请条件

根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》中规定:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第2套住房信贷政策:

1、借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

根据国办发【2011】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对贷款购买第2套住房的家庭,二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%,贷款率为基准利率的1.1倍。

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