作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
很多购房者都希望买房时能够享受多一些的优惠，那么买房如何才能享受到比平时更多的优惠呢？笔者整理了几点小知识让你买房多享实惠。
前期开盘好议价
一般而言，期房开盘的时候，许多房企都会想尽办法招揽客户。毕竟新盘上市，*重要的是要有人气和口碑，因此，选择在这个阶段买房的购房者都是明智的。
其次，由于前期开盘处于认筹阶段，许多楼盘客源少有，而购房者就是新盘的希望，因此，这个时期是购房者不容错过的第1个砍价好时机。在这个阶段买房，不仅能够备受开发商关注，还能够得到许多购房优惠，*重要的，前期有与开发商讨价还价的底气。作为第1批客源，开发商在房价方面肯定会再三斟酌，尽量给购房者一个底价。
老业主介绍实惠多
一个楼盘的老业主自然要是自己的熟人才靠谱。买房找老业主首先你就能知道一个楼盘的真实价格是多少，不会被置业顾问忽悠。另一方面许多楼盘都推出了老带新的购房优惠活动，购房者能享受到更多的买房折扣，而老业主能有现金奖励或者抵扣物业费等奖励，是一件双赢的事情。较后老业主一般都会与自己销售房子时的置业顾问比较熟，再次与朋友一般的置业顾问打交道，想必在价格上会更好商量，价格还有周旋的余地。
急售业主捡便宜
每个人都可能出现需要一大笔钱来应急的时候，而人们往往在筹措大笔资金时都会考虑将房子出售，如果房主对于钱要得比较急，自然会将房价降低，为求尽快出手，要得越急房价就越低。业主为应急出售的房子虽然价格较低，但一般都会要求全款，因此对资金的要求会比较高，不过有实际需求和这个经济能力的购房者遇上了这样的房子，也未尝不可以出手。
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