作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房产证作为购房者拥有这个房子的所有权的少有合法凭证，受法律保护，办理好房产证是很重要的。可是很多朋友因为不清楚房屋产权证的办理流程，所以会走很多冤枉路，这样的话，费时又费力。那么为了避免这样的情况，我们*就来看看这个流程是怎样的。
新房产权证办理流程：
1. 确认开发商已进行初始登记
一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2. 向主管部门领取并填写表
领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3. 领取测绘表
测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4. 缴纳公共维修基金和契税
这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5. 提交申请材料
这部分是整个流程里*关键的一步，具体的申请材料包括：开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
6. 领取房产证
按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。
如果产权证办理完毕后，落户办理就简单很多了！
一般来说，拿到房产证、契税证和土地证过后，凭三证和凭三证和你身份证，户口本，到该住房所属户籍管理派出所，咨询办理落户手续，就可以了！不过办理之前，请咨询你落户地户籍管理派出所，只有那里的答复*为权威准确。
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