买房须知

买了烟台的房子，自然就要成为烟台人，买房落户，对于市民来说是一件大事。在此前的很多新闻里，我们都能看到一些小区常年办不出房产证，导致业主三年五年甚至十年都难落户，给业主带来很多不方便。特别是对于很多人来说，落户涉及到孩子能否顺利入学的问题，因此户口问题尤为重要。那么，买了房子之后，如何在烟台落户，落户有什么要求呢？在烟台没房产证能落户吗？没房产证能上学吗？*我们来讨论一下这两个问题。

烟台公安局出台规定，自2014年9月1日起，公民在烟台购买房屋申请户口迁移的，如果《房屋所有权证房屋预告登记证明》、购房合同、购房发票等手续或有关部门出具的房屋合法证明办理落户。

单身落户所需材料：身份证原件复印件、户口簿原件及复印件、购房合同和发票原件及复印件、房屋预告登记证明原件及复印件、未婚证明（达到法定结婚年龄的），如果已经办理房产证，需携带房产证原件及复印件。已婚落户除上述材料之外，还需携带结婚证原件及复印件。

无房产证办理落户所需证件

烟台市于2013年5月1日实施的户籍制度改革的实施意见中规定：“公民通过合法方式、合法途径购买、自建、继承房屋，依法取得《房屋所有权证》并实际居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口”。取消了以往对房屋面积和性质的限定，因此公寓类的房屋只要取得房屋产权证后也可以办理落户。

除上面这些常见的问题之外，还有一点需要注意：如果在烟台购买二手房，需原房主迁出该房屋地址后，新房主方可办理相关迁入手续。

烟台没有房产证也能入学

楼盘在进行销售的时候，较大的噱头，不是说环境有多好、交通多么便利，而是*。现在满大街的广告，*显眼的就是多少多少钱上名校、多少多少钱享受品质教育。因此很多人买房其实是在买*。在烟台，买了*就能顺利上好学校吗？是不是没有落户就不能上学呢？

2015年，烟台依然实行全面禁止择校的政策，学生入学(包括中途转学)都要遵守按*入学的规定。但是，有很多购房者可能买了房子但是暂时办不出房产证，这怎么办呢？2015年烟台教育局规定：义务教育阶段入学条件在房产证明等方面将适度放宽，购房合同、购房发票、房产备案证明等也可作为入学依据。

具体办法可参照芝罘区相关政策：

1、非芝罘区户口，在芝罘区购买住房但是还没有办出房产证的，可持购房合同和发票、居住证以及含有适龄儿童少年和第1法定监护人的户口簿等证件材料于7月下旬到教体局指定地点进行申报登记，也可以自行到芝罘区民办学校联系就读。

2、芝罘区户口，在芝罘区购买住房，但是还没有办出房产证，如果户口已经迁入，可以凭借含有适龄儿童少年和第1法定监护人的户口簿、购房合同和发票等证件材料，到房产所在*学校联系入学。否则，由教体局根据招生情况统一安排到非热点学校。

从以上问题我们可以看出，在烟台，即使买了房子，暂时没有房产证也可以落户，而一旦落了户口，即使没有房产证也可以让孩子上学了。

烟台开发区万达广场

开盘时间：2015年11月15日4、6#已开盘

价格：均价6900元/平方米

物业地址：烟台开发区衡山路与淮河路交汇处西北方向（沭河路以南）

提供的售楼电话：

优惠折扣：全款94折，按揭96折

烟台开发区万达广场，以32万平方米城市综合体，缔造烟台西核心。作为万达集团在烟台的又一力作，烟台开发区万达广场汇聚国际购物核心、城市商业街、城市华宅等多重业态，以一站式、体验式购物模式，满足区域300万人购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等各种需求，首创西烟台一站式国际都市生活圈。

烟台开发区万达广场效果图

天马核心广场

开盘时间：2014年5月11日1#、2#、3#已开盘

价格：均价10500元/平方米

物业地址：烟台开发区长江路与香山路交汇处东北角（原天马大厦旧址）

提供的售楼电话：

天马核心广场位于开发区长江路与香山路交汇处，占据开发区商圈核心位置。天马核心广场项目东临新世纪商贸大厦，北临长江路，与开发区管委隔路相望，西邻香山路和24万㎡天地广场，南临烟台开发区小学和珠江路。天马核心广场周边配套完善，交通便利，是核心车行公交道路枢纽，可到达烟台蓬莱国际机场、火车站等地。

天马核心广场效果图

烟台星颐广场

开盘时间：2015年4月26号2号楼已开盘

价格：均价7600元/平方米

物业地址：烟台开发区长江路与嵩山路交汇处西南角（福星大厦斜对面）

提供的售楼电话：

优惠折扣：餐饮铺交3万抵5万

烟台星颐广场位于经济开发区商业核心区，占地面积7.9万平米。周边配套及设施成熟，交通便利，地理位置优越，东面紧邻经济技术开发区管委会政府广场，北面为城市主干道长江路，是开发区核心核心推进项目。烟台开发区是工业明星城区，人口31万，潜在购买力强大，项目功能业态涵盖商业街区、住宅、办公、酒店、SOHO。烟台星颐广场由知名大型*公司—复星集团和上海颐高*集团共同注资成立的星颐资本开发管理。烟台星颐广场是集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动、文化、旅游、展示、商务等于一体的城市商业文化综合体。

烟台星颐广场效果图