作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
可能在现实生活，咱们听到的关于“定金”的消息会很多，但是“定金合同”，可能很多朋友都不了解，定金合同是什么?定金不就是为了保证合同的顺利签订而出现的吗，那么为什么又会出现一个定金合同呢?定金合同纠纷怎么解决?针对这个让众多都感到疑惑的问题，我们下面就来具体的解析一下吧!
定金合同是什么，定金合同纠纷怎么解决?首先，咱们先不管合同，先来说说定金，什么是定金呢?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的*或替代物作为担保的担保方式。也就是说，定金是一种担保形式，不但如此，定金还具有自己特有的属性。首先，定金是从属于合同而存在的，也就是说，有合同，就有定金，没合同，这个定金也就不存在了;其次，定金是需要提前预支的;第三，定金具有实践性，是需要实际交付的，否则，定金的担保意义便不复存在;较后，定金也确定了合同双方的双重担保性，付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
那么定金合同是什么，定金合同纠纷怎么解决?定金合同其实是一种从属合同，是依附在主合同之上而存在的，不能孤立存在。关于定金合同纠纷怎么解决?其实，我们还是有相关的原则存在的!
第1，据相关法律规定，在主合同签订之后，定金合同也生效，具有法律效应，在合同履行过程中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
第2，若交付定金数额低于或者是多于约定数额的情况，收受定金的一方可以选择拒绝签订合同，定金无法强制支付，但是可以催告支付，若催告无效，则有权解除合同。
第三，在合同生效之后，若一方出现迟延履行或者其他违约行为时，若在合同中没有其他相关约定，则可以适用定金罚则。
第四，若一方只对合同中的内容履行一部分，也可以适用定金罚则。
定金合同是什么，定金合同纠纷怎么解决?除了上述介绍的情况之外，如果在合同中对定金有其他约定条款的话，则可以根据合同约定的条款执行。
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