作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
国庆黄金周购房者维权单位事情业主不断发生，维权理由都是因为前期业主购房后开发商降价，这让前期购房的业主觉得自己买亏了，因此集体来到售楼部维权。这不10月4日位于江西上饶的碧桂园项目就是因为开发商降价导致了前期业主聚众围攻售楼部场面一度失控。
对于当前购房者一降价就维权的情况已经不是第一次发生了，可以说随着楼市的调控不断深入开发商为了迎合消费者纷纷开始降价促销，只是促销手段和降价幅度略有不同罢了。但是面对开发商调整房屋售价很多已经购房得业主觉得自己心里憋屈。因为在自己买房的时候房价要高于当前的房价，这就造成前期业主感觉自己“上当了”自己多话了钱买了房，同时在后期销售房产的时候也会因为降价导致自己的房子贬值。就是这样的心理导致购房者集体维权。
江西上饶此次碧桂园信州府业主维权事件都是因为开发商将后期商品房由精装改为毛坯销售导致的。房价从原先的1万元降到了7000元，30%的降幅让不少业主感到自己多花了几十万购房买亏了纷纷来退房。聚集的业主一多，和开发商时间难免会有摩擦最终导致大量业主围攻售房部，甚至引起了骚乱，场面一度混乱。
其实说精装房改毛坯房降价对于前期业主也没什么损失，一个是装修好的房子，一个是还需要装修的毛坯房售价自然要有区别。而且在当前的市场压力之下开发商降价促销也是为了抢占市场。我们试想一下如果在其他开发商都降价的时候你们业主自己的楼盘没有促销会怎么样？一定是销售惨淡！最终会导致什么情况呢？那就是楼盘无人问津，然后致使房屋得入住率过低，最后小区周边无法得到良好的发展，今后房子一定会增值乏力，如果楼盘被空置一定会导致房子贬值。到那个时候才是真正的亏了。
所以说促销是手段，只要开发商没保证房价不跌购房者就没有权利因为房价波动而维权，尤其是不当过激的维权方式更不可取。最重要的是精装房本身的价格就虚高今后装修卖不上价格出手还是要折价的，还不如现在开发商将楼盘整个清空等待社区发展成熟才能给后续房屋增值打下基础，否则没人住的楼盘还指望涨价是不可能的！
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