作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
利率低、限制少,在支持市民购房贷款需求上,公积金正发挥着越来越重要的作用,也受到市民更广泛的关注。
公积金贷款职工能否补交账户余额?公积金贷款额度是否变得紧张?开发商要求找中介联系公积金贷款,怎么办?昨日,市公积金管理核心针对当前市民关心的热点问题,进行了回应。
允许补缴账户余额
“公积金贷款余额可以补交。”市公积金管理核心有关人士称,按照现在政策规定,对于刚工作不久的年轻职工,考虑到他们年度较短、余额较少,允许补交公积金账户余额。此外,因为公积金提取后造成余额不足的购房者,也可以补缴公积金。
该人士强调,补缴的职工必须连续缴存一年以上,并必须通过单位补交。
据介绍,在银行个贷门槛提高、购房者贷款难的情况下,公积金核心积极保证住房刚性需求,通过调整个贷政策全力加大个贷投放,积极促进住房消费。这些政策包括贷款首付由30%降低至20%,贷款限额由20万元提高至40万元;允许夫妻参贷,一个家庭较高可贷80万元;可贷额度由账户余额的15倍提高至25倍。
也就是说,职工缴存余额达到1.6万元,便可享受到40万的较高贷款规模。
贷款额度未变紧张
据统计,到4月底,公积金累计缴存总额已经达到616亿元,累计使用公积金611亿元(其中提取302亿元,发放个贷268亿元,发放项目贷款41亿元),资金使用率达到99%,也因此引发网络传言,称“公积金使用率已经达到极限,公积金贷款额度将会十分紧张,申请公积金贷款将会非常困难。”
市公积金管理核心有关人士对此作出澄清,称公积金的政策目前没有变化,使用率不会对公积金的发放带来影响,对于市民合理购房需求,将一如既往地给予支持。
核心不收任何费用
有市民反映,个别开发商要求由中介代办公积金贷款,并向购房者收取费用。
对此,市公积金管理核心有关人士表示,除承办银行外,公积金核心未指定任何机构代办公积金贷款业务,也不收取任何贷款手续费、代办费咨询费,不接受任何中介机构代办贷款业务。借款人不要相信任何机构、个人假借公积金核心名义或以加快办理速度、保证办理结果等为名收取费用。