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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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广州购房贷款条件中按揭贷款条件及流程有哪些?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

随着城市化进程的推进,如今买房的人数也越来越多了。当然,并不是所有的人都有雄厚的财力可以一次性付款或分期付款的,大部分老百姓都是要向银行借贷才能买到自己心仪的房子。那么,广州购房贷款条件中按揭贷款手续流程是怎么样的呢?

申请按揭贷款买房条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)至65周岁(含)之间;

2、具有合法有效的身份证明,比如身份证、户 口簿或其他有效身份证明,以及婚姻状况证明;

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

6、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

8、卖方所售房屋具有房屋所有权证;

9、银行规定的其他条件。

按揭贷款买房流程:

1、签购房合同;

2、带上上述资料到开发商合作的银行签订贷款合同;

3、银行审核通过后放款到开发商;

4、产权证变更为买方名字后交到银行;

5、银行办理抵押后放款;

4、贷款人按时还款。

以上便是广州购房贷款条件中按揭贷款的条件以及流程。

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