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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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详细解读个人按揭购房贷款利率

热心网友   丨  发布于2020-04-21

个人按揭购房贷款利率了解吗?*就为您详细解读购房贷款利率。

(1)个人按揭贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别个人按揭贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:该新闻为网资料,非目前即时信息。

①短期贷款六个月(含)6.10%;

②六个月至一年(含)6.56%;

③一至三年(含)6.65%;

④三至五年(含)6.90%;

⑤五年以上7.05%。

(2)按揭房贷:个人按揭贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定个人按揭贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房个人按揭贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率较大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后个人按揭贷款利率为7.05%*0.85=5.9925%。该新闻为网资料,非目前即时信息。

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