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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
如今贷款买房成为人们的名列前茅选择，无论是有钱还是没钱都可以一定程度的保证资金的正常流转，但是在选择的时候多数人不知道对于贷款方式如何进行选择，其实无非还是考虑那种还款方式更加合适自己目前的生活状况，那种还贷方式更划算。小编为购房者总结出四种不同的还款方式，接下来我们看看。
固定利率还款。各家银行的房贷固定利率标准各有不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、 稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业者等。此外，购房者在预期未来加息政策下，也可以选择该种方式。
等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，是 期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等。
等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。
公积金自由还款。可设定每月低的还款额，只要月还款额不低于设置的低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因低还款额通过低于 正常的还款月供，所以后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。
以上就是4种还款方式以及关于它的相关内容，购房者可以根据自己的实际情况进行选择，灵活资金周转。
以上就是小编整理的关于【购房者在贷款买房后应如何选择还款方式？】的相关内容，如有更多想要了解的内容，请关注楼市。
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