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房子过户给子女价格怎么定 昆明:不得低于评估价

热心网友   丨  发布于2020-04-20

郑州:可随意定价

据报道,河南郑州推出一项房产新政策,房子过户子女可随意定价,随意定价带来的好处就是直系亲属房产过户产生的税费将大幅减少。这一政策让不少市民拍手叫好,昨日,记者从昆明产权交易部门了解到,在昆明,父母的房子要过户给子女还不能随意定价,过户时房子的价格不能低于税务部门确定的系统评估价,这样一来,父母要想将房子过户给子女与房屋正常买卖成本一样,须按照规定缴纳相关税费。

记者从昆明房产交易核心涉税窗口了解到,目前在昆明,父母把房子过户给子女,有买卖和赠予两种方式。为了防止房产交易过程中出现的偷税、漏税等行为,税务部门的系统已经根据昆明各个片区确定好了一个评估价格。如果以买卖方式过户,就需要自行报价,如果报价高于系统评估价,就按照报价来执行,而如果报价低于系统评估价,就必须按照系统评估价格来征税。至于具体的税率,就要根据房屋的面积大小、是否满5年、是否属于少有房产等来具体确定。

对此,昆明一位二手中介负责人告诉记者:“按照现在的政策,如果一套不满5年的住房要过户,税率将近是房屋总价的10%左右,这笔交易成本的确不小。郑州的这项举措可以说是一项惠民的好政策,希望未来昆明也考虑执行。”

采访中,不少市民也对郑州的这项政策叫好,市民何女士说,她一直都想把自己名下的房子过户给儿子,但由于过户就得缴纳几万元的税费,实在太高,要是以后昆明也能执行这项政策就好了。

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