作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
相信一些买过房的人都熟知购房贷款的一个计算方式，然而对于一些没有购房经验的新手来说，这都是非常盲目的，贷款的计算方式较为多样，不同方式在操作时方法也是不同，一些新手刚进行了解肯定也都是不懂的，那么今天就让我们来看看购房贷款计算方式是什么？购房贷款办理流程是什么？
购房贷款计算方式是什么？
1、［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2、等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月数，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率，等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
购房贷款办理流程是什么？
1、在办理之前，我们都需要选择自己喜欢的房产，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
2、办理按揭贷款申请，签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
3、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
4、开立专门还款账户，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款，借款人按合同规定定期还款。
以上所讲的内容就是小编对于购房贷款计算方式是什么？购房贷款办理流程是什么总体介绍，购房贷款计算起来不算太困难，就如上文所讲的，方式有很多种，大家在计算选择时也可以选择一个适合自己的方式来进行操作，这样也会更为便捷，而办理贷款时的流程文中也已经讲到了，希望能对大家有帮助。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
