作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2012年5-6月间，北京等部分城市出现了一波房价反弹的行情。为此，国家发改委、住建部和国土部等8个房地产调控的相关部门派出督察组，奔赴北京、天津等16个省市，就房价走势进行调研。督察组认为，只要严格落实现有政策的执行，便能遏制房地产市场全面反弹的压力，因此没必要出台新的调控政策。
网易财经：今年七八月，国土部派专门的督察小组到各个城市去考察严控房地产的情况，考察的结果就是予以肯定。您怎么看核心对这次考察的肯定？
施永青：我相信肯定的意思就是，在今年上半年的时候，基本上价格上升这个趋势已经扭转了，价格就是不出现大的调整，也没办法升得起了。如果价格不再上升，购买力就可以慢慢地追上来，房地产跟经济脱节的情况就可以慢慢地减轻，所以这个是我相信核心说比较肯定的主要原因。
网易财经：如果这种肯定得到大部分其他的部门的支持，或者说一些专家再一步地跟进，您觉得这种政策优势或者说价格优势会不会再在房地产上体现？
施永青：其实呢，在中国实施的调控政策已经是非常之严厉，非常之全面，但是效果只能够使(房价)上升停下来，或者出现了一些小的调整，这种情况就表现出在很多地方。中国的房地产还是有实际的需求的，因为现在你限购，根本除了用家，没有人有条件去买了嘛，你买第2套的房子，你贷款的能力要付出的利息都很高，所以你到*还说中国的房价是投机炒起来的，这有一点说不通了。你说前年是在炒，那大家还可以，当时真的很多人在炒，所以房价升得很快。现在基本上没有人在炒了，那房价还是跌不下来，表示这个房价的支持能力还是挺高的。所以我相信要把整体的房价压下来去帮助没买房子的人，不一定是一个好方法。一个这是难度很高的工作，另外你真的把房价压下来，对经济造成的冲击也很大，打击面非常之宽。因为中国的城市里面大部分，80%的家庭都拥有自己的房子，你房价压下来之后，拥有房子的人的财富都蒸发掉了，那他怎么去消费，怎么去再*？所以对经济一定不好的。现在有人在怨，如果房价掉下来之后，怨的人可能更多。所以我觉得要解决没买房子的人的居住问题，更简单的还是政府划拨一批土地，专门为这些人去建一些香港叫居者有其屋，就是一些专门为本地人而建的房子，在价格上政府做一定的调控。所以我觉得，可以有一些专门的房子是限价的房子，你不能够把整个市场里面的房子都限价。
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