作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房屋租赁行为属于消费行为，需要依法纳税，同理自然需要缴纳印花税。大家知道房屋租赁合同如何计算印花税，如何贴印花税票吗？不知道的就跟小编一起来get新知识吧。
首先，印花税是怎样计算的呢？
需要缴纳的印花税金额等于租赁合同的交易总数额×合同规定的租赁期限×0.1%，注意相关政策有规定，印花税需要一次性缴清，不能分期交。因为印花税是由签订合同的双方缴纳，所以出租方和承租方都要缴纳一定数额的印花税。大额的印花税，不需要购买印花税票，直接用申报表汇总缴纳即可，注意印花税没有分，需呀四舍五入到角的，对于迟交印花税的行为，理论上需要给罚款的，但对这个一般都不罚款的，因为都是一次性交全部的。
按照税法，购买印花税票要自行贴花、并划线注销。租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花，如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
那么房屋租赁合同如何贴印花税呢？比较常见且实用的是下面四种方法：
（1）贴花法：纳税人根据房相关政策规定自行计算应缴纳税额金额，然后再购买印花税票贴在应税凭证上，并且在每枚凭证交接和税票在骑缝处盖戳注销或者也可以选择画销。大多数情况下纳税人是需要通过贴花形式完税的，纳税人可以屋各区(市)地税局的办税服务厅购买印花税票。
(2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的印花税发票，应向当地的税务机关申请用缴款书或者完税证来完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税额可以在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种”栏目中进行申报。
(3)按期汇总缴纳法。如果是同一种类应纳税凭证，且需频繁贴花的印花税票，纳税人可根据自己的实际情况自行决定是否要采用按期汇总来缴纳印花税的方式。一般来说汇总缴纳的期限为一个月。需要注意的是采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。小编在此亲情提醒，缴纳方式一经选定，一年内不得改变。
(4)代扣代缴法。依据印花税方面的政策规定，如果缴纳印花税采用缴款书代替贴花法，一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并且将其中得一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用这种方式的，也可以在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”栏目选择印花税进行申报。
好了，以上内容便是关于印花税的知识了，大家走过路过不要错过，赶快get起来吧。
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