作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
国五条细则刚公布,20%个税引爆全国各地二手房交易，促使南京房产交易继续升温。近日，华侨(论坛)(论坛)路房产交易核心可谓人山人海，甚至有不少二手房主主动降价以求快速销售。
据了解，由于受20%个税问题的困扰，*近也有不少原先有购买二手房计划的客户开始转战新房市场。
两江板块少量刚需盘喊涨
3月初原本是楼市的黄金出货期，但是3月的头个周六日南京楼市却只有3家楼盘开盘，不过在接下来的日子，刚需聚集地两江板块将有将近20家楼盘开盘。据统计，江北楼盘涨势*明显，不少刚需盘喊涨，中海万锦熙岸更是均价破万。
这边二手房市场如火如荼，那边新房的刚需市场也不逊色。3月首周开盘的刚需盘金地明悦、东郊小镇价格也均有小幅上调，不过开发商均表示价格上调和此次国五条出台并无关系。开盘现场多数购房者认为，他们是头次购房，新政几乎影响不到他们，但对于新政能否抑制房价上涨，普遍购房者认为对于刚需房源成效甚微。
业内人士：涨价不明智
业内人士认为，如果政策是要给市场“降温”，那么传递给所有购房者的信号会是观望。从这个层面上说，整体的市场销售量都不容乐观。如果一些盘反而涨价，则是不明智的。
弘阳地产营销总监傅小建则也如出一辙：“弘阳旭日上城的房价不会因为这个政策而发生变化，我不认为二手房交易受阻，对新房会有太大的利益。二手房是市场的晴雨表，如果二手房卖不动，新房不见得好卖。
傅晓建表示，这次新政对刚需和改善影响不是很大，打击较大的是纯改善用户，新政会导致他们的房子卖不掉，他们卖不掉房子，自然也不会考虑来买新房，这对我们还是有影响的。
大华集团营销经理周长坤也持相同的意见，他不否认新政出台确实会挤压部分客户到新房来，但他强调：“这不足以导致新房出现大幅度的涨价。”
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