作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房子对于我们来说可以说是一种保障，随着买房的人逐渐增多，父母也都在给孩子创造一个好的环境，因此出现赠与房产的现象越来越普遍，很多人之前都没有接触过，因此会问赠与房产过户费用2019？父母赠与房产过户的政策的知识，下面是小编对房屋赠与知识的介绍，一起学习了解一下吧。
赠与房产过户费用2019？
1、房产营业税，依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。
2、附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。
3、契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。
4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05％的比例缴纳。
5、个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
父母赠与房产过户的政策？
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。
2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。
5、赠予人将房屋交付受赠人。
当我们跟随小编对赠与房产过户费用2019？父母赠与房产过户的政策的知识学习了解后，我们知道了要是你的房子要进行赠与过户的话，一定要知道过户的一个基本流程，大概的规章制度是怎样的，这样才能顺利的过户完毕，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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