作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
很多人不知道自己的房产证该如何办理，在办理石家庄房产证时，房产证办理流程是什么?房产证办理费用怎么算，房产证办理费用有哪些?小编为您整理了石家庄房产证办理相关知识。
业主从开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳：
一、房屋登记费
其中住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元,此项费用由房屋登记机构收取;
二、契税
由石家庄地税局收取,购买一套房,若面积低于90平方米,契税按房款的1%征收,超过90平方米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收,;
三、住宅专项维修资金
这是用于小区管理、小区物业建设的费用,由住宅专项维修资金管理核心收取,其交存标准核定为:多层住宅(七层以下、不带电梯),按58元/平方米交存;多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下),按66元/平方米交存;高层住宅(十二层以上),按118元/平方米交存。
如果是二手房房产证,买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平方米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平方米,契税按房产评估价的1%征收,超过90平方米按房产评估价的1.5%征收,购买二套房契税按房产评估价3%征收。
营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定,具体由地税局收取。
超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅,可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。
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