作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
遗产房产过户费用较普通的房产过户费用要少一些，但是费用的项目可不比普通的房产过户费用项目少，要一项一项累计到一起才能计算出继承房产过户费用。房产遗产纠纷合法解决是较为公证的办法，并不是蛮横无理就可以得到妥善解决的。
遗产房产过户费用计算流程
１遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是４００元，死亡证明的费用是８０元，法定继承人的身份公证费用也是８０元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。
２将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。
３继承的房产过户费用有：房屋评估费用印花税登记费权证印花费契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是１．５％。
４继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。
房产遗产纠纷合法解决
１房产继承发生纠纷的情况多数在于亲属之间，觉得房产分配的不公平，或是存在什么不合法的手续。解决这一类纠纷的时候，经常会看到因为房产遗产纠纷，亲属之间大打出手，或是造成他人人身伤害的，较后不仅没有解决问题，反倒让事情变得复杂了，还产生了其他的法律问题。
２房产继承纠纷发生的时候，双方或是多方关系之间，不应该按照上面的莽撞方式解决问题，而是要根据法律的公判来合法解决问题。有遗嘱的房产继承纠纷，法院一般会遵照有效遗嘱的分配方法为解决问题的首要条件，没有遗嘱的房产纠纷或是无效遗嘱的房产纠纷，法院一般会根据继承人的实际情况及多种因素来判决。
走合法途径处理纠纷问题，才是房产继承纠纷的合法解决办法。房产纠纷解决以后，就要对遗产房产进行过户，这时需要了解一下遗产房产过户费用，上面的知识里面已经介绍此类问题了，可以参考一下。
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