作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房产交易房本过户多少钱？房本过户的意义在于什么？房本代表的含义其他形式的交易也同一样适用，但还要过户房本，这里面有一点法律知识，看看知识里面的介绍是如何说的。
房产交易房本过户多少钱
１购买房屋的买方为了得到新的房产证需要缴纳的费用都有什么呢？契税，所购房屋面积在１４０平米以上包含１４０平米的，费用是购得房屋销售价的３％，所购房屋面积在０９０平米以下的包含９０平米，费用是购得房屋销售价的１％，介于９０平米和１４０平米之间的房屋面积，费用是购得房屋销售价的１．５％。房屋交易费，是购得房屋面积与单价６元的积。房屋评估费用，报价不低于同类房屋交易的指导价格的，按照报价的标准的０．５％收取，低于同类房屋交易的指导价的，按照同类房屋交易的指导价０．５％收取。
２出售房屋的一方房屋产权已经达到五年了，包含五年的可以在办理过户手续的时候申请免税交易，通过审核的就可以免税费交易，没有达到五年以上的产权标准的，需要缴纳的税费一般有：营业税，房屋出售所得*的百分之五点五；个人所得税，房屋出售所得*的百分之一；土地增值税，房屋出售所得*的百分之一。
房产交易房本过户的意义
１现在多数商品房在建成初期的头几年时间里是不能为业主办理房屋的过户手续的，所以在此段时间进行交易的房屋是没有房产证的，而是以购房的购房合同做为法律保障，但是往往会出现各种意外，导致合同被迫失效或是压根就没有效力，原因在于开发商可以与很多业主签订一所房屋的购房合同，因为开发商有房屋的产权，有处理的自由。
２夫妻双方在购买熟人的房产以后没有及时过户，导致房屋被房屋产权所有人再次出售并过了户。
３购买没有产权的房屋多数人都会让房主抵押一部分房款做为产权没有过户的保证金，在过户以后退还费用。
以上实例的发生主要都是没有产权产生的纠纷，房屋的买卖在法律里只认房屋产权证，没有房屋产权证就处在没有法律保护的边缘，所以办理房屋的产权过户是进行房产买卖的终结手续。
房本过户多少钱？这不是主要的房产交易问题，问题终结在产权的过户，产权过户之后才是交易的完结手续。
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