作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]税费参考如下：查档20元，公证费销售价*0.3%，营业税：销售价*5.6%，1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额收。4、非普通住宅未满5年，全征
税费参考如下：查档20元公证费销售价*0.3%营业税：销售价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：销售价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房，免征。2、非住宅（无年限制）按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税：1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。 3、销售价*3%，（144平米以上含144平米）
土地*金： 销售价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、销售价*1%，住宅免征 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：销售价*0.05%1、住宅类，暂免、2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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