作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
法国经济学家托马斯·皮凯蒂被誉为 “向世袭财富开刀的人”。他近日在中国进行演讲时表示,“*近中国推行的反腐行动是促进社会公平的重要举措,同时建议中国除了个人所得税之外,还应该征收遗产税、房产税等资本税。”中国现在是否适合征收遗产税?笔者并不乐观。
中国现在处于移民高峰期。根据波士顿咨询公司的报告,截至2013年底,中国约60%的高净值人士(1000万元以上)表示自己正在考虑或已经完成*移民,与两年前比例大致持平。超高净值人群中该比例超过70%。另外,数据显示,全部受访者中有约10%表示自己不移民,但会为子女办理移民。今年5月,由兴业银行和胡润研究院联合发布的 《2014中国高净值人群心灵*白皮书》显示,个人资产在600万元以上的高净值人群,只有一成表示不会将孩子送到国外留学。
现在有不少高净值人群为了环境及其他原因已经移民,一旦正式征收遗产税,会不会有更多人通过移民转移财富?如果答案是肯定的,那到时候,中国的财富与人才随着滚滚人潮流到西方。
中国人的财富形式大多以房地产存在,据西南财大家庭金融研究核心的数据,在全国家庭中,有66%的资产是房地产,尤其是大城市,房地产比率更高。北京市城镇居民拥有房产在整个家庭资产的比例是83.6%。但房地产属于资产,价格变化极大,在高位如果按50%征税,房价下跌后就可能成为负翁。
其他多数国家也有遗产税,如日本、韩国、美国、法国等。在遗产税与长期激励机制之间,政府很难拿捏。因此才有小布什豁免遗产税的巨大争议,2011年美国新遗产税法案出台,起征点提高到个人500万美元,夫妻1000万美元,税率降低至35%。按照新税法,10年间美国将减少2760亿美元税收。
遗产税本质上是隔代资本利得税,为了避免资本世袭,为了体现社会公平,有必要征收一定的遗产税,皮凯蒂就认为征收遗产税是减少财富不公的工具。是不是征税要看处于什么样的发展期,美国工业时代初起时没有遗产税,日本遗产税也是在发展之后的1905年开始征收。
中国首先要做的是培育合法财富,建立发达市场经济,而后才谈得上征收遗产税。到时候,征收遗产税的负面效应被创富机会、财产保护所抵消。
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