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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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扬州二手房产过户费用有哪些

热心网友   丨  发布于2020-04-21

[摘要]1、按房子的面积, 一般车库和地下室一样,是非住宅,办理房产证都是分开办的,现在的新政策好像不给车库办证了。 较好咨询一下房子周围新楼盘的价格,以比那个价格稍低一些出售的好,毕竟不是新房了。

1、按房子的面积,

一般车库和地下室一样,是非住宅,办理房产证都是分开办的,现在的新政策好像不给车库办证了。

较好咨询一下房子周围新楼盘的价格,以比那个价格稍低一些出售的好,毕竟不是新房了。

2、过户费具体谁出双方可以商议的,一般都是卖家来承担营业税、个税、交易税的50%,买家承担契税、交易税的50%,登记费等。

具体费用请参考:

1评估费100元

2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)

3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)

4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)

5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡

6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元

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