作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
夫妻离婚房产过户费用有多少钱？离婚之后的过户费用，通常是很多投机分子钻法律空子的地方，那么这样的行为是否会躲过法律的惩治？节省的费用又是否值得去冒这个险呢？本文带您了解夫妻离婚房产过户费用的计算方法。
一、夫妻离婚房产过户费用哪些？
(一)、税费：
1、契税按产价2%;
2、印花税的费用是按产价万分之五。
(二)、其他的费用：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费2%(按产价);
3、工本费20.00元
在离婚的房产的过户的费用问题上，大部分的离婚的夫妻关注的还是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国的婚姻法及其司法解释规定，离婚的房产过户是否收取契税要分情况处理：夫妻离婚，对共有得房产重新分割或归属于一方的，不收取契税。原本属于夫妻一方的所有房产，离婚时权属发生变化的，赠与的行为收取契税。但是离婚的房产过户的，不会再征收个人所得税。在此提醒在具体地区契税的是否收取及收取数额可能有区别。因此，在离婚的房产过户时，可以去相关的部门咨询这些事情，可以去咨询律师，在律师的帮助下办理离婚的房产的过户。
二、离婚后房产怎么过户？
(一)夫妻的离婚涉及房屋的转移的，一般双方共同申请登记，双方就财产达成的协议到民政部门办理，要及时办理房产过户手续。房产的过户的手续，即办理买卖的过户，即按照正常的买卖的程序办理，一周左右的时间即可。
(二）离婚的房产的过户，需要办理析产的登记。夫妻离婚的析产并不需要办理多少的手续，只需按照房管局的有关的规定办理离婚的析产的登记。析产的登记是一种常见的房屋的登记的种类，与继承的登记及赠与的登记也有一定区别。析产的登记主要适用于离婚的析产。因此，离婚的析产是夫妻双方因离婚后彼此就对房屋所占的份额进行转移的一种登记的手续。按照有关的规定，双方免收交易的税费。
析产的基本的步骤：
1、公证处办理析产的公证(如有离婚的判决书无需办理公证);
2、交易核心办理转绘;
3、到房管局办理免征的契税的申请;
4、办理析产登记的手续并缴纳登记费;
5、取证。
再次提醒，离婚需谨慎，决定之前要三思！
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