作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
普通房产的继承和过户我们都有一些了解，对于商业土地的权属问题我们了解的很少，商业土地能否过户能否继承，这些问题我们普通购房者都不太了解。商业土地如果进行继承和过户需要哪些手续和费用呢？
很多人都知道房产继承是所有权及使用权继受取得的一种方式，其中买卖行为或者其他行为都可以进行公证，公证是一种有效的法律行为，能够保证您的合法权益，那么集成商业土地需要公正吗，集成商业土地如何公正呢，在下面的文章中我会给你详细讲解。
继承商业土地需要公证吗
１、房产公证分为房产继承公证，房产遗嘱公证，房产赠与公证。所以，房产继承也是需要进行公证的。房产继承是指按照我国《继承法》的规定，按法定程序把被继承人遗留下来的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人所有的一种法律行为。
２、房产继承公证，也就是继承权公证嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。
３、国家制定的涉及房地产的法律、法规，各地制订的地方性法规、政策都是办理房产公证的依据，继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。
４、根据中国继承法的规定：名列前茅顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有名列前茅顺序继承人时由第2顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书；所以房产继承需要办理公证。
继承商业土地如何公证
１、到当地多媒体领号机上领取编号，承办的继承商业土地公证员会根据编号依次为你办理。
２、根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交上面的证明材料以及自己本人的照片。
３、如果所有的继承商业土地公证证明材料齐全了，你就可以将证明材料以及有关申请表格交给承办公证员，由承办继承商业土地公证的公证员予以受理。
４、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的资料停止审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》停止有关立案、编号、付费、复印证明资料等事项。请别遗忘你的继承商业土地公证费发票。
５、在规定的时间内，你就可以携带好自己的身份证明以及公证费发票，到本处领取办理终了的继承商业土地公证书。
以上就是关于集成商业土地是否需要公正以及如何公证的介绍了，在办理之前要带齐所有办理材料，这样可以帮你更快的办理商业土地继承公证。以上就是小编对继承商业土地公证知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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