买房须知

一、政策

1、2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，该通知将于2月22日执行。该通知指出，对个人购买家庭少有住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。值得注意的是，部分政策北上广深不执行。

点评：节后利好

2、2月15日消息，山东省今年将探索建立购租并举的住房制度，培育发展住房租赁市场，引导开发企业售租并举，鼓励各地收购或长期租用库存商品房作为公共租赁住房，鼓励自然人和各类机构*者购买库存商品房，推动住房租赁规模化、专业化发展。

点评：理想丰满

3、《广州市公共租赁住房保障办法》意见稿自2月15日起向社会公开征求意见，其中指出，今后广州公租房的租赁合同期限将为5年，租赁期满符合条件的保障对象可以申请续租，选择住房租赁补贴的期限也将由目前的3年变为5年。

点评：并不合理

4、近日，中国人民银行、发展改革委等八部委联合发布了《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》，表示将加快推进住房和汽车贷款资产证券化。

点评：需要落实

5、中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率（1.50%）执行。

点评：早该如此

二、市场

1、据统计，2016年1月（截至29日）北京全市二手住宅网签总量达23301套，同比上涨95.8%，环比上涨14.2%；销售均价为41270元/平米，同比上涨16.7%，环比上涨1.7%。

点评：“二手”汹涌

2、2月13日，商务部发布消息，今年春节黄金周（2月7日至13日）期间，全国零售和餐饮企业实现销售额约7540亿元，比去年春节黄金周增长11.2%。

点评：消费支柱

3、2月16日，央行公布数据显示，1月新增人民币贷款2.51万亿元，同比多增1.04万亿元，创下单月纪录新高。1月末广义货币(M2)余额141.63万亿元，同比增长14%，创19个月新高；狭义货币(M1)余额41.27万亿元，同比增长18.6%。

点评：货币宽松

4、国家统计局2月18日公布数据，2016年1月份全国居民消费价格指数（CPI）环比上涨0.5%，同比上涨了1.8%，创五个月来新高。

点评：年初都高

三、企业

1、据韩国媒体2月15日报道，韩国衣恋集团和中国万达集团联手，开始开展出境游(外国人韩国游)相关业务。按持股比例50比50成立的合作旅行社，目标是每年吸引100万中国游客。

点评：不断跨界

2、据中国金茂控股集团有限公司2月15日公告披露的消息，其公司主席兼非执行董事蔡希有，因涉嫌严重违纪正接受组织调查。

点评：国企“独有”

3、在广州番禺打造了号称“排第1村”超级大盘祈福新邨的祈福集团，正计划将旗下物业管理、零售和餐饮以及配套生活服务业务打包上市。据披露，2015年前三季度祈福生活服务控股录得的溢利约为2820万元。

点评：利润有限

4、据2月17日消息，为布局全国的策略做准备，拟推动融信在“长三角”一二线城市项目的开发与销售，融信中国总部已于当日正式迁至上海市闵行区虹桥万科核心。

点评：都来上海

5、2月17日晚间，大悦城地产有限公司发布关于执行董事辞任及总经理韩石辞职的公告。公告显示，韩石先生因决定专注其他事业发展及个人事务，辞任公司的执行董事及总经理职位。同时，周政先生接替其担任总经理。

点评：重大损失

６、2月17日网易消息，阳光城联席董事长陈凯出席了中南地产全国培训大会，有消息称陈凯将出任中南地产董事长一职。陈凯先后就职于华润置地、龙湖地产、复星地产等知名房企。

点评：不予置评

四、土地

1、2月12日，中海拿下香港新界大埔市地段第221号地块，该地块3.77万平方米，销售总价21.3亿港元，期限为50年，用途指定为私人住宅。对比去年9月拍出的同地段地块单价下滑逾68%。

点评：涉诉地块

2、2月15日，碧桂园以底价3.36亿元拿下苏州吴江区位于盛泽镇的WJ-J-2016-001号地块，地块面积11.19万平方米，容积率3.2，销售楼面价为3010元/平方米。

点评：开年抢地

3、2月17日，融信经过二十四轮报价力挫万科，以9.12亿元总价竞得杭州余杭良渚新城*地即余[2015]70号地块，楼面价5739.46元/平方米，溢价率27.54%，地块建面15.9万平方米。

点评：虎口夺地

4、2月17日，广州工商联盟*有限公司等18家企业组成的联合体，以底价21.53亿元竞得广州海珠区琶洲西区AH040163商业地块，地块建筑面积16.56万平方米。

点评：“筹凑”拿地