作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-21
买房不仅仅只要交了房款就完事了,还要交各种税费。购房者买房应该交哪些税?卖房者卖房应该交哪些税?每种税应该交多少?买房交税费有什么注意事项?本文将为您详细分析讲解:
买方应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
3、 测绘费:1.36元/平方米
4、交易费:3元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖方应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
另外,还有一些费用也是主要交纳的
1.《房屋所有权》工本费,一般不超过100元。
2.交易费,购房总价的0.5%,买卖双方各交纳0.25%。
3.《土地使用权》工本费,不超过100元。
买房交税费注意事项
1.理性的消费观
根据自己的实际情况来确定买什么房子,买多大的房子,在哪儿买房子。有时候房子太大不仅浪费而且也不实用,购房者买房之前需要好好规划。
2.了解买房知识
了解买房常识是购房的前提,毕竟买房是一件大事,涉及到的金额也比较大,所以购房者不要嫌麻烦,房子是你自己的,了解必备的房地产知识是不会吃亏的。
3.清楚买房交易费用
买完房子之后,我们还需要交纳一定的费用,毕竟买房就不是个省钱的事儿。
(1)煤气开通费
一般来讲,如果不需要交纳煤气开通费的话,其实房价里面已经包含这些费用。
(2)物业管理费
现在的小区一般都有物业,所以当物业为我们提供管理的时候,我们需要交纳一定的物业管理费。
(3)水、电周转金
这些费用不是由物业公司代收的,我们需要准备好这笔费用。
(4)有线电视、网络开户费
这笔钱物业公司不会代收,购房者需要了解这笔费用。
(5)产权代办费
如果售房者代办产权的话,需要收取一定的代办费。
(6)面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同若规定售房者向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由售房者交纳。
以上是买房需要交纳的费用,希望对要买卖房子的您有一定的帮助。
热门楼盘推荐:金色兰庭万宏家园别墅海尚嘉园