作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房地产行业是我们都比较熟悉的，现在人们只要手头有钱，都会想着买一套房子投资。因此，凡是有关房子价格的问题都会成为人们的话题。买房的时候，我们还要关注房子所收取的税费。那么，房地产营业税怎么算？房产税近日消息2018是什么？接下来我们一起探讨下。
房地产营业税怎么算？
1、个人转让／赠与非普通住宅＜2年或个人转让／赠与普通住宅年限＜2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5．5％。
2、个人转让／赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：（转让收入－上手发票价）×5．5％。
3、个人转让／赠与普通住宅年限≥２年：免征营业税。
4、单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5．63％。；提供发票：增值部分×5．63％。
5、外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5．09％；提供发票：增值部分×5．09％。
6、个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入－房产原值）×5．5％。
房产税近日消息2018是什么？
1、近日，房地产税改革方案逐步清晰了，关于税率标准和减免范围，预计按照“充分授权、分步推进”的原则，授权各地方政府根据各自的实际情况制定。也就是说，我国的房地产税不会采取“一刀切”的模式，不少专家和业内人士也认为因地制宜地进行房地产税改革是比较合理的。
2、房地产税正式落地，对于刚需们来说其实是一个好消息。房地产税的出台能够有效地遏制炒房现象。目前，不少炒房者手中拥有不少的闲置房源，在房地产纳税正式落地之后，这些闲置房源将成为被收税的对象。专家预计，会有不少的炒房族在房地产税政策落地之后出售部分闲置房源来减少自己需要交纳的房地产税。
3、这样一来，房地产市场的供应端将会变得更加充足，所以刚需们也就拥有了更多的选择余地。与此同时，根据经济学原理，当需求端没有明显变化的时候，供应端的增加会促使房价下行，这样一来，刚需们买房的压力也会降低不少。
文章即是有关于房地产营业税怎么算以及房产税近日消息2018是什么的相关介绍了，希望能够帮到有需要的朋友们。总而言之，房产税的推广和实行是大势所趋，这样符合了国家的房住不炒政策。因此，刚需的朋友们不用过于的担心，如果想买房的话，那就早点下手吧！
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