买房须知

不时上浮的基准利率让买房人望房兴叹。对此，江苏省政协委员、南京石林集团总裁刘正云建议，降低首套商品房首付比例及下浮基准利率，比如首付比例两成、基准利率下浮10%-20%。同时根据苏北苏中苏南情况，施行差别化信贷。

首套房“刚需”市场很大

“目前首套商品住房的主要消费群体集中于城市刚需、城市低收入家庭、城市外来务工人员等。”刘正云表示，此类群体对首套商品住房需求及承受压力都很巨大。据悉，“十二五”期间，江苏将有近470万人成为城市居民。在身份转变的同时，刘正云更关心他们的住房问题，“城市化进程中新增城市人口对首套商品住房需求很大”。

此外，“十二五”期间江苏提供保障性安居工程139万套，“如在首套商品住房贷款首付及基准利率降低门槛，则在一定程度上缓解保障供给压力。”

基准利率下浮10%，

每月少还192元

刘正云算了一笔账：按照城镇居民首套商品住房面积70平米考虑，江苏主要城市商品房平均价格按照8300元/平米，首套住房总价约581000元。

首套商品住房按贷款30年、以基准利率首付3成计算，首付款为17.43万，贷款总额为40.67万，支付利息57.23万，月均还款2720元。然而，如利率在基准利率基础上下浮10%，这样算来，支付利息为50.33万，如此一来，比之前少还利息6.9万。月均还款额降为2528元，这意味着每月可以少还192元。

建议首套房首付比例调至两成

对此，刘正云建议：江苏首套商品住房首付比例以两成、基准利率下浮10%-20%，或出台首套房贷优惠政策与此对应。

据悉，目前南京几大银行对首套房贷款客户已经开始实行基准利率，首付大多仍为三成。此外，一些银行也表示可贷基准利率。

考虑到江苏每个城市的住房需求、居民收入等也不一样，刘正云不认同“一刀切”的做法，建议根据苏北、苏中、苏南区域情况，施行区域差别化信贷政策或优惠扶持政策。

张金城委员： 高校也要晒晒“账本”

“政府部门要晒三公经费，那么高校的财务账本是不是也能拿出来晒一晒。”江苏省政协委员、南京审计学院教授张金城建议，高校应该适时向社会公开学校的财务信息，包括经费来源、年度经费预算决算方案等。

张金城坦言，有的高校是内部公开财务信息，不向社会公开;有的则是公开力度不够，重要的财务信息并没有晒出来，“尽管有审计部门监管这些钱，但往往审计时间比较长”。他希望江苏高校能按照《高等学校信息公开办法》，主动公开学校“账本”，让经费经得起考验，这样也能防止高校腐败现象的发生。

陈华委员： 将无偿献血纳入考核指标

南京乃至江苏各地频频遇到血库告急的状况。江苏省政协委员、省卫生厅副厅长陈华带来的两份个人提案，和民革江苏省委提交的一份集体提案，不约而同建议将无偿献血纳入文明城市考核指标。

陈华建议，江苏各地对创建文明城市热情很高，将无偿献血纳入考核，将有利于推动这项工作，缓解血荒。

民革江苏省委委员还提出了具体指标建议：文明城市献血率定为每年地区总人口的3%、文明单位献血率定为每年适龄职工(18～55周岁)的12%，以此推动无偿献血事业持续发展。